Beregn ydelsen på dit boliglån
Indtast købsprisen, din udbetaling, renten og løbetiden, og se lånebeløb, månedlig ydelse før skat, samlede renter og det samlede tilbagebetalte beløb. Køber du fx en bolig til 3.000.000 kr. med 5 % i udbetaling (lån på 2.850.000 kr.), giver en rente på 4 % over 30 år en ydelse på et annuitetslån på cirka 13.606 kr. om måneden.
Annuitetslån eller serielån?
- Annuitetslån: samme ydelse hver måned. I starten betaler du mest rente, senere mere afdrag. Den mest almindelige låneform.
- Serielån: samme afdrag hver måned, så renten og ydelsen falder over tid. Du starter højere (i eksemplet ca. 17.417 kr.) og slutter omkring 7.943 kr., men betaler mindre rente i alt.
Sådan er boligkøb skruet sammen i Danmark
Du skal selv betale mindst 5 % i udbetaling. Op til 80 % af boligens værdi kan finansieres med et realkreditlån, og resten (op til 15 %) typisk med et banklån, der har en højere rente. Beregneren regner med én samlet rente; vil du være præcis, kan du bruge en vægtet rente eller regne de to lån hver for sig. Under "Ejendomsskat, forsikring, fællesudgifter og ekstra afdrag" kan du lægge faste boligudgifter til og se effekten af ekstra afdrag. Bidragssats, kurstab og gebyrer er ikke med, og rentefradraget gør ydelsen efter skat lavere. Sammenlign tilbud på ÅOP.
Til forbrugslån og billån kan du bruge Låneberegner.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster et boliglån på 2 mio. kr. om måneden?
Med 4 % rente over 30 år er ydelsen på et annuitetslån cirka 9.548 kr. om måneden før skat. Indtast din egen rente for et præcist tal.
Hvor stor udbetaling skal jeg have?
Mindst 5 % af købsprisen. Realkreditlånet kan dække op til 80 %, og resten finansieres typisk med et banklån.
Er serielån eller annuitetslån billigst?
Serielånet giver lavere samlede renter, men en højere ydelse i starten. Annuitetslånet er lettere at budgettere med.
Er bidragssats med i beregningen?
Nej. Realkreditinstitutternes bidragssats og gebyrer kommer oveni; tjek ÅOP i lånetilbuddet.